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Este Cmap, tiene información relacionada con: Escenario 2, Proceso de investigación y análisis que se debe realizar antes de la adquisición de la empresa con el objetivo de obtener información suficiente para valorar la oportunidad de la inversión, identificar y evaluar sus riesgos potenciales y determinar el precio adecuado de la transacción El proceso de la Due Diligence suele abarcar el estudio de las siguientes areas de la empresa Obligaciones fiscales, Contractual Forma La compraventa de empresa no está sujeta a ningún requisito especial. Sin embargo, para favorecer la seguridad de la operación, se recomienda acudir al notario para formalizar este contrato en escritura pública., Hipoteca concepto Quedan afectados bienes inmuebles o derechos reales constituidos sobre ellos, en garantía del cumplimiento de una obligación., Proceso de investigación y análisis que se debe realizar antes de la adquisición de la empresa con el objetivo de obtener información suficiente para valorar la oportunidad de la inversión, identificar y evaluar sus riesgos potenciales y determinar el precio adecuado de la transacción El proceso de la Due Diligence suele abarcar el estudio de las siguientes areas de la empresa Calidad y efectividad de la dirección, Prestar la garantía del saneamiento en los casos de ???? Evicción, Bienes inmateriales ???? Marcas, Prestar la garantía del saneamiento en los casos de ???? Vicios ocultos, Compra Venta de empresa Existen dos etapas Previa al Contrato, Due Diligence De la investigación de la Due Diligence se obtiene Executive Summary, Bienes materiales ???? Muebles, comprador ???? obligaciones fiscales, Executive Summary es Breve resumen que expone lo más relevante de las investigaciones realizadas por la Due Diligence, Conjunto organizado de capital y de trabajo destinado a la producción o a la mediación de bienes o servicios para el mercado la empresa integrada por Bienes inmateriales, Garantías reales ???? Hipoteca, Al sujeto de la actividad empresarial (y aun cuando no debemos olvidar que la empresa no es sujeto de Derecho, careciendo de personalidad jurídica pues es el empresario el titular de los derechos y obligaciones que surgen en el entorno de la misma) Desde un punto de vista económico Conjunto organizado de capital y de trabajo destinado a la producción o a la mediación de bienes o servicios para el mercado, Contractual Será Mercantil Cuando constituya un acto de comercio, obligaciones sociales ???? Producida la transmisión y como consecuencia del cambio de titularidad de la empresa, Conjunto organizado de capital y de trabajo destinado a la producción o a la mediación de bienes o servicios para el mercado la empresa integrada por Bienes materiales, Evicción regulado arts. 1475 a 1483 código civil, A primer requerimiento es Declaración que tan sólo persigue un pago o cumplimiento inmediato tan pronto como el beneficiario lo reclame en los términos y condiciones previstos en el contrato